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Dúvidas frequentes

Casa Verde Amarela

Qualquer cidadão brasileiro com renda mensal familiar de até R$7.000,00 tem direito a participar do programa Casa Verde Amarela. A divisão do subsídio é feita por meio de quatro faixas, cada uma com suas condições específicas.

 

- Grupo 1 - Renda de até R$ 2 mil 

- Grupo 2 – Renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil 

- Grupo 3 – Renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil

 

Para participar do programa Casa Verde Amarela é preciso seguir algumas regras:

- Não pode ter renda maior que R$ 7.000;

- Não pode ter sido beneficiado por qualquer programa de habitação social do governo;

- Não pode ter casa própria ou financiamento de imóvel no seu nome;

- Não pode ter alguma dívida ativa ou "nome sujo".

Se sua família possui renda mensal menor que R$ 2.000 (Grupo 1), você precisa se cadastrar na prefeitura da sua cidade ou numa entidade organizadora para iniciar o processo de seleção. A CAIXA Econômica irá validar a inscrição. Se tudo der certo, você recebe um comunicado sobre a data dos sorteios das unidades e da assinatura do contrato.

E se sua família tem uma renda mensal de até R$ 7.000 (Grupo 2 e 3), você pode realizar a contratação pessoalmente em agências da CAIXA Econômica Federal, Banco do Brasil ou contar com o auxílio da Elio Winter. Estamos sempre à disposição para te apresentar as melhores condições de financiamento de acordo com a sua realidade financeira.

O grande diferencial do programa são as taxas de juros menores do que as praticadas no mercado imobiliário. Outra grande vantagem é poder sair de vez do aluguel, investindo seu dinheiro em um imóvel próprio.

Se você trabalha com carteira assinada, deve comprovar renda por meio do holerite dos últimos 6 meses. Já se você é trabalhador autônomo, pode comprovar sua renda com a declaração de Imposto de Renda do último ano,  emitir uma Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (DECORE) ou usar os comprovante dos seus serviços, o RPA (Recebimento de Pagamento Autônomo), que algumas empresas contratantes dão ou extratos bancários.

Para a inscrição Casa Verde Amarela será preciso os seguintes documentos:

  • Carteira de identidade (RG), carteira de motorista (CNH), carteira de trabalho, carteira de identificação profissional com foto (CREA, CRC, OAB, etc.) ou passaporte;

  • Comprovante de renda, preferencialmente do mês atual ou no máximo do mês anterior à solicitação do benefício;

  • Cópia da Declaração de Imposto de Renda do último ano em exercício;

  • Recibo de entrega da Declaração de Imposto de Renda;

  • Comprovante de residência, como conta de água ou energia, com validade de no máximo 60 dias.

  • Comprovante de residência, como conta de água ou energia, com validade de no máximo 60 dias.

Sim! Com o valor, você pode amortizar antecipadamente o saldo devedor ou pagar parte das prestações.

Financiamentos

Um dos financiamentos imobiliários mais usados nos empreendimentos da Elio Winter é o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que oferece crédito a longo prazo, juros baixos, recursos do FGTS, do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos, como é o caso do subsídio Casa Verde Amarela e Crédito Imobiliário para servidores públicos.

A regras para a composição de renda varia conforme o banco que você escolher para realizar o financiamento. Mas, na maioria dos casos, não há restrições quanto às pessoas que estão compondo renda, que normalmente é liberada para: casais, pais e filhos, irmãos e amigos e tios e primos.

O valor de entrada do seu financiamento vai depender do valor do imóvel que você pretende adquirir, da sua renda mensal e das parcelas que você se comprometer a pagar ao longo dos anos. Lembrando que o valor das parcelas não devem comprometer  mais que 30% da sua renda mensal.

Cada linha de crédito tem suas características específicas, então, procure um dos plantões da Elio Winter para fazer uma simulação. Vamos te ajudar a entender as diferentes linhas de crédito e definir qual delas melhor se aplica à sua realidade.

Comprar com a Elio Winter

Procure um dos plantões da Elio Winter para escolher o tipo de imóvel ideal para a realidade da sua família, se o melhor para vocês são terrenos, casas prontas ou condomínio fechado. Feito isso, vamos analisar de perto o seu caso, as melhores condições de financiamento de acordo com a sua realidade financeira e te ajudar a realizar o tão almejado sonho da casa própria.

A Elio Winter Incorporações possui opções de casas em condomínio fechado com condições de negociação facilitadas e subsídio Casa Verde Amarela, para você morar com toda a tranquilidade, segurança e comodidade que um condomínio fechado pode proporcionar.

O FGTS não é liberado para a compra de um terreno, pois, o objetivo principal do recurso é suprir a necessidade de moradia do trabalhador de forma imediata, como no caso das casas prontas para morar.

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